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La ocupación en los hoteles urbanos de las principales ciudades cae ‘sensiblemente’ por los primeros efectos de la recesión económica

En Barcelona, las tres categorías de hoteles obtienen los mejores índices de ocupación de 2008 con resultados superiores al 80%

jueves 24 de julio de 2008, 01:00h

El MHI Hotel Index de mayo constata una "sensible caída" de la ocupación en los hoteles de Madrid, Barcelona, Sevilla y Valencia y "una mayor moderación" en el crecimiento del precio medido de las habitaciones, lo que plantea que la crisis "está empezando a afectar a los hoteles urbanos"

Respecto a los resultados obtenidos por la capital de España en mayo, el autor del informe de MHI, José Ignacio Rojas, destaca que es la única ciudad "donde se observa un comportamiento positivo de la ocupación" en todas las categorías de los hoteles ya que ésta se incrementa en los hoteles de lujo en 2 puntos y en 3,8 y 3 puntos respectivamente en los de primera clase y estándar. Además, el precio medio de las habitaciones se incrementa en los hoteles de primera clase en más de un 14%, mientras que los de los hoteles de lujo y estándar aumentan en un 2,5%.

Por otro lado, el RevPar (Ingreso por Habitación Disponible) se comporta de manera "positiva" en las tres categorías con un crecimiento del 5% en los hoteles de lujo, del 7,3% en los estándar y del 20% en los de primera clase.

En el caso de Barcelona, la ocupación media de los hoteles pasó del 85% en mayo de 2007 al 83% del mismo mes de este año, una caída de 2 puntos porcentuales que se produce, según Rojas,  "de manera muy similar" en las tres categorías de hoteles: los de lujo pierden 2,3 puntos, los estándar 1,4 y los de primera clase 1,3. A pesar de este descenso, el informe de MHI destaca que las tres categorías han operado con tasas superiores al 80%, "un hecho que no se había producido en ninguno de los meses anteriores del presente ejercicio".

Respecto a los precios medios, éstos "retroceden levemente" en los hoteles de primera clase en un 4,4% y en los estándar en un 3% pero se incrementan en los hoteles de lujo en un 7,2% y sólo estos últimos mejoran su rentabilidad (RevPar) en un 4,3% ya que este valor cae en los hoteles de primera clase en un 6% y en los estándar en un 4,6%.

Finalmente, en Valencia el hecho más destacable es que la rentabilidad baja un 17% en mayo debido a que la ocupación cae 7 puntos y se sitúa en un 65%, y el precio medio de las habitaciones desciende un 8% poniendo de manifiesto, según el informe de la consultora "una clara guerra de precios" entre los hoteleros de la ciudad para atraer la demanda. Por su parte, la ocupación cae también medio punto porcentual en Sevilla aunque, con un 78,64%, se sitúa como "la más alta de 2008", mientras que el precio medio aumenta un 3,35% y el RevPar un 2,6%.

Cinco primeros meses de 2008

La ocupación media acumulada en las principales ciudades españolas "no ha conseguido alcanzar los niveles del año pasado" a pesar del mejor comportamiento de las variables operacionales en mayo con respecto a meses anteriores y se constatan caídas en todas las ciudades, de 3 puntos en Madrid y Barcelona respecto al mismo periodo de 2007, de 2 puntos en Sevilla y de 6 en Valencia "debido al impacto de la celebración de la Copa de América de Vela en mayo del año pasado".

Por último, tal y como ha señalado José Ignacio Rojas, la desaceleración económica y el precio del petróleo con su repercusión en las compañías aéreas "está afectando ya sin duda" a la rentabilidad de los establecimientos españoles ya que el precio medio "sigue aumentando" en los hoteles de Madrid, Barcelona y Sevilla pero la rentabilidad "sólo mejora en los hoteles de lujo de las dos primeras ciudades y en los hoteles de Sevilla".