En Barcelona, se han transaccionado seis activos hoteleros y más de 600 habitaciones
El Sector hotelero español está en el foco de los inversores. Barcelona, en concreto, ha liderado la inversión hotelera con 190 millones de euros transaccionados el primer trimestre. Esta cifra representa un 33% del total nacional, según datos de CBRE, compañía internacional consultora.
El Sector hotelero ha mantenido la senda de crecimiento del año anterior y ha alcanzado 577 millones de euros transaccionados en España en el primer trimestre. Esta cifra supone un aumento del 12% respecto al mismo periodo de 2023 y un 27% del total de inversión nacional. Barcelona ha liderado la inversión con un 33% del total transaccionado, seguida de Canarias (31%), Baleares (12%) y Málaga (7%).
En el primer trimestre se han transaccionado en Barcelona seis activos hoteleros y más de 600 habitaciones frente a los cuatro hoteles y 850 habitaciones del mismo periodo de 2023. El perfil inversor predominante ha sido el inversor privado, con un 42% del volumen total, seguido de las cadenas hoteleras (32%) y el inversor institucional (26%).
“Esta tendencia contrasta con el dato nacional, donde los inversores institucionales copan un 37% del volumen de mercado, destacando los vehículos de inversión gestionados por entidades financieras, seguidos de las cadenas hoteleras (36%) y el inversor privado (23%)”, ha asegurado Jorge Ruiz, director de hoteles en Iberia de CBRE.
Tipo de activos
En cuanto a la tipología de los activos, todos los transaccionados en el primer trimestre en Barcelona han sido segmento urbano. Los inversores siguen apostando por los hoteles de alta gama gracias a su carácter más resiliente e inelástico y esta categoría ha concentrado el 68% del volumen total de inversión. Un 42% del volumen transaccionado corresponde a activos de cuatro estrellas y un 26% de cinco estrellas GL.
Esta tendencia se mantiene a nivel nacional y se refleja también en las aperturas previstas para los próximos meses. CBRE prevé la apertura de alrededor de 260 hoteles (26.000 habitaciones aproximadamente) en España hasta 2025, siendo el 22% de los mismos de gama alta (5 estrellas y 5 estrellas GL) y concentrándose en torno al 50% en Málaga, Madrid, Valencia y Canarias.
