EY también muestra en su informe «la mejoría notable de la actividad hotelera durante el verno de 2022, especialmente en el segmento de lujo». Además, la consultora también invita «a los inversores a cuestionar las valoraciones de determinados proyectos, que no reflejan en su precio la realidad de su funcionamiento».
El informe de EY también examina otros aspectos fundamentales, como el espacio temporal para la financiación de emergencia y las ayudas públicas para el Sector, impulsadas por la crisis del coronavirus, poniendo «el foco sobre los próximos vencimientos de la financiación ICO y la limitación del alcance de las iniciativas de Sepi y Cofides».
La restricción y encarecimiento del crédito, unidos al deterioro del poder adquisitivo de los hogares, podría llegar a impactar negativamente a las valoraciones de los hoteles, tal y como sucedió en la crisis financiera donde los múltiplos pagados sobre el ebitda de los inmuebles disminuyeron notablemente, apuntan desde EY.
Para concluir, la consultora ha destacado «la fuerte apuesta por el lujo como estrategia de diferenciación», explicando «las alternativas de posicionamiento de activos hoteleros gracias a las llegadas de marcas internacionales como The Standard, Edition, Kimpton o Six Senses».
El deterioro de la coyuntura económica pondrá a prueba la resistencia de los acuerdos de joint venture estructurados hasta la fecha en nuestro país, así como la flexibilidad de la banca nacional para estar a la altura de las circunstancias, advierten Iván Azinovic y Javier García-Mateo, socios de real estate en EY España. El inversor oportunista espera su ángulo para poder participar de este negocio en cualquier momento, señalan los directivos.
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